Faits marquants ■ Poursuite de la croissance du chiffre d'affaires consolidé IFRS, soutenue par l'évolution du périmètre d'activité (une première acquisition d'un véhicule OPCI en mars 2021 et deux ouvertures de retail parks à Agadir et Temara) ainsi que par l'activité des actifs opérationnels. ■ Performance des indicateurs opérationnels : (i) un niveau de fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales qui atteint, sur l'année, 85% de son niveau pré-crise de 2019, malgré les restrictions d'activité qui étaient en vigueur durant l'année ; (ii) un taux d'occupation de 97% au 31 décembre 2021 traduisant le dynamisme commercial de la foncière et l'attractivité de ses sites. ■ Une diversification engagée sur le secteur de la santé privée au Maroc avec la signature le 3 septembre 2021 d'un partenariat stratégique avec Akdital Holding et BFO Partners. Celui-ci s'est concrétisé par la prise de participation majoritaire par Aradei Capital de 51% dans Akdital Immo aux côtés de Akdital Holding (31%) et BFO Partners (17%) le 6 janvier 2022. Akdital Immo a pour vocation de développer un programme d'investissement de cliniques privées de près de 1 milliard de dirhams sur 7 villes à travers le Maroc, incluant la clinique située à El Jadida ouverte en juin 2021. ■ Emission d'un emprunt obligataire par placement privé en novembre 2021 pour un montant de 500 MMAD Indicateurs trimestriels ■ La surface GLA* du portefeuille de la foncière s'élève à 382.000 m2 à fin décembre 2021. ■ Le taux d'occupation atteint 97% à fin décembre 2021. Chiffre d'affaires ■ Le chiffre d'affaires consolidé IFRS d'Aradei Capital au 31 décembre 2021 s'établit à 421,1 MMAD contre 271,1 MMAD à la même période de l'année précédente, soit une progression de +55,4%. Cette évolution s'explique principalement par : (i) l'augmentation du périmètre (acquisition des titres de l'OPCI Cléo Pierre SPI-RFA en mars 2021 et l'effet des ouvertures de Sela Park Témara et Sela Park Agadir en septembre et octobre 2020) ; et (ii) une reprise de la performance de la foncière sur le périmètre constant après une année 2020 perturbée par le contexte sanitaire. Le chiffre d'affaires affiche une progression de +46.4% par rapport au niveau pré-crise de 2019, qui s'élevait à 287,6 MMAD. ■ Le chiffre d'affaires social se situe à 147,9 MMAD au 31 décembre 2021 comparativement à 108,3 MMAD au 31 décembre 2020, soit une progression de +36,6%. Investissement ■ Les investissements au 31 décembre 2021 intègrent principalement la prise de participation d'Aradei Capital en mars 2021 dans l’OPCI Cléo Pierre SPI-RFA pour près de 557 MMAD. Endettement ■ L'évolution de l'endettement s'explique notamment par l'émission obligataire pour 500 MMAD en novembre 2021. Périmètre de consolidation ■ Acquisition le 19 mars 2021 des actions de l'OPCI de Cléo Pierre SPI-RFA, devenue filiale à 100% d'Aradei Capital.