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Communication financière au 31 décembre 2022


« Cette année 2022 a été riche en réalisations sur le plan de !’investissement avec près de 100.000 m2 de surface GLA développée et livrée, une dynamique sur le secteur de la santé, ainsi que le lancement des travaux du 8ème Sela situé à Casablanca. Notre croissance organique, soutenue par la reprise de la fréquentation et la dynamique locative positive, confirme la solidité du business model de la foncière. »
Faits marquants de l'annee 

Une dynamique d’investissement
■ Un plan de développement soutenu sur la santé à travers la joint-venture Akdital Immo • Livraison et ouverture de 4 établissements de santé : Agadir, Tanger, Safi et Salé
    * 5 établissements opérationnels à fin 2022 (soit près de 80.000 m2 de surface GLA.)
    * Une unité de soins en cours de développement à Khouribga
■ Inauguration du premier immeuble de bureau, Prism, à Casablanca (6.900 m2 GLA)
■ Livraison des deux extensions d’actifs opérationnels : Atacadao Meknès et Atacadao Inezgane (7.700 m2 GLA)
■ Acquisition d’un terrain à Casablanca et démarrage des travaux du 8èm٠ Sela (près de 30.000 m2 GLA prévue)
■ Cession d’un foncier non exploité par la foncière

Solidité des fondamentaux opérationnels

*  la fréquentation des centres commerciaux et des galeries commerciales a atteint cette année 91% de son ni٧eau pré-crise de 2019 et 107% de son niveau de 2021 " Près de 43 millions de visites en 2022 (+6% VS. 2021) : un retour à la normale de l'activité post Covid

* Une commercialisation dynamique avec un taux d'occupation de 97% à fin 2022 " Un taux de recouvrement qui atteint 97% sur 2022

Une valorisation du patrimoine démontrant la résilience du core business de la foncière

* Au 31 décembre 2022, la valorisation du portefeuille (droits inclus) s'établit à 7,2 milliards de dirhams, soit une hausse de .1 milliard de MAD par rapport à fin 2021.

*  Une évolution soutenue par : i) le nouveau périmètre (Akdital Immo et Prism) ; ii) ainsi que la base locative solide et la dynamique commerciale qui démontrent la qualité des actife Une structure de financement saine ٠ Une augmentation de capital de 250 MMAD en novembre

* Un ratio loan-To-Value maîtrisé de 37%

 

À propos d’Aradei Capital

Aradei Capital est une foncière marocaine, leader de son secteur et dont l’activité́ principale s’articule autour de l’acquisition, l’exploitation et le développement d’actifs immobiliers en vue de générer des revenus locatifs à long terme. La foncière s’appuie sur l’expertise de la société́ de gestion REIM Partners, à laquelle elle a délégué́ la gestion de son patrimoine. Adossée à un actionnariat prestigieux (Groupe LabelVie, BERD, SANAM, Best Financière et PIC), Aradei Capital dispose d’un portefeuille de 29 actifs répartis dans 15 villes du Royaume, totalisant une surface locative de plus de 326 000 m². 

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Communique : communication financiere au 31 decembre 2022 fr-1 2,02 Mo