Immorente Invest : Communication financière au 30 juin 2022



Immorente Invest est un société propriétaire d’usines, de bureaux et d’actifs logistiques, tous loués à de grandes entreprises multinationales et à de grands groupes marocains. Immorente Invest perçoit ces loyers et les reverse à ses actionnaires. Historiquement, pour une part achetée autour de 100 DH, Immorente a payé 5,5 à 6,5 DH par an.

Immorente Invest est une société cotée à la bourse de Casablanca, dont les actions sont disponibles tous les jours et peuvent être acquises auprès des réseaux bancaires et sociétés de bourse.

Chiffre d’affaires en hausse et paiement de 2 rendements trimestriels de 3,5 dh/action lors du s1 2022

• Loyers de 29,8 MDH, en progression de +9% par rapport au S1 2021

• Résultat de l’exercice (analytique) de 22,0 MDH : +4% par rapport au S1 2021

• Dettes : 0% de Loan to Value au 30 juin 2022

• 2 rendements trimestriels payés de 3,5 dh/action (1 dh/action le 28 avril et 2,5 dh/action le 6 juillet)

Actifs et locataires : diversifiés et de qualité

• Le portefeuille d’Immorente Invest est composé d’actifs prémium loués à des locataires de renom (Faurecia, Engie Contracting Al Maghrib, Aptiv (Ex Delphi), FRI master franchisé de Mcdonald’s, Huawei, Groupe Société Générale, etc..).

Ca consolidé : 33,8 mdh (+6%)

• Les loyers s’établissent à 29,8 MDH, en hausse de 9% vs S1 2021

• Le chiffre d’affaires s’établit à 33,8 MDH, en hausse de 6% vs S1 2021

• La progression du CA et des loyers résulte principalement de l’acquisition d’une usine à l’agropole de Meknès louée par Aptiv en mai 2021

• Le taux d’occupation est de 97,2% vs 97,9 % en S1 2021

• Par ailleurs le chiffre d’affaires social s’établie à 20,4 MDH

Resultat de l’exercice (analytique) : 22,0 mdh (+4%)

• Le résultat de l’exercice(3) (analytique) correspond à la capacité distributive aux actionnaires : 22,0 MDH en progression de + 4% sous l’effet de la progression du loyer

• Résultat net consolidé au 30 juin 2022 : 3,8 MDH

• Résultat net social au 30 juin 2022 : 1,3 MDH

Ratio d’endettement : loan to value(4) 0%

Actif net reevalue(5) : 106,1 dh/action

• Le ratio Loan to Value s’établit à 0% au 30 juin 2022

Guidance 2022

• La société anticipe un chiffre d’affaires stable sur l’année sous l’effet conjugué de l’élargissement du périmètre des actifs avec l’acquisition d’une usine louée par Aptiv en mai 2021 et de la vacance de certains actifs bureaux.

• Le rendement 2022 prévu en conséquence est de 5,5 dh/action payé trimestriellement à raison de :

       - 1 dh/ action payé le 28 avril 2022

       - 2,5 dh/action payés le 6 juillet 2022

       - 1 dh/action prévu le 29 septembre 2022

       - 1 dh/action prévu le 22 décembre 2022


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